投资性

投资性房地产：是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。

每一期会计期间的利息资本化金额，不应当超过的当期相关借款实际发生的利息金额。

固定资产报废净损失计入营业外收入，其他债权投资的公允价值暂时性下跌计入其他综合收益内。

金融负债的计量

初始计量：按照公允价值进行计量。变动计入当期损益的直接计入当期损益。其他计入到初始确认金额。

后续计量

（1）计入当期损益的按照公允价值进行后续计量

（2）其他应当按照摊余成本进行计量

借款费用的范围及确认

企业因借入资金所付出的代价

折价或溢价的摊销属于借款费用

公司发行股票术语公司权益性融资，不属于借款范畴

借款费用的确认：

符合资本化计入资产成本（暂停资本化期间的不可以）

其他借款费用，费用化计入当期损益。

应当资本化的范围：

1.专门借款

2.一般借款，相对于专门借款在借入时，其用途通常没有指定，但是用于符合资本化条件的资产的构建或生产时，应当把这部分借款费用予以资本化。

借款资本化期间的确定。

只有发生在资本化期间内的借款费用，才允许资本化。

其他长期职工福利

符合设定提存计划还是设定收益计划，根据相对应的规定进行账务处理

以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的非交易权益工具（永远不能记损益）该投资主要是战略性投资

取得时交易费用计入到取得成本。

持有期间：公允价值变动计入其他综合收益。

现金股利：借：应收股利  贷：投资收益（只有这一项影响损益）

备注：除现金股利（汇兑损益）其他利得损失一律计入其他综合收益，且以后期间不得转入损益。

处置：

借：银行存款

贷：其他权益工具

      留存收益

同时：借：其他综合收益

          贷：留存收益

此类金融资产不再计提信用减值损失。

会计基础，是指会计确认、计量和报告的基础。会计基础主要有两种：权责发生制和收付实现制。

权责发生制：应当以收入和费用的实际发生而非实际手指作为收入、费用确认的标准。

收付实现制：以实际收到或支付现金作为确认收入和费用的标准。

固定资产后续支出，指固定资产在使用过程中发生的更新改造支出、修理费用等。

原则：1、符合资本化条件的，应当计入固定资产成本或其他相关资产的成本，同时将被替换部件价值（损失计入营业外支出）。

经营租赁发生改良支出计入长期待摊费用

双倍余额递减法：在不考虑预计净残值的情况下，根据每期期初固定资产原值减去累计折旧后的金额和双倍的直线法折旧率计算固定资产折旧的一种方法。

折旧年限到期前两年内，剩余净值扣除预计净残值后余额平均摊销。

年数总和法：指将固定资产的原值减去预计净残值后的余额，乘以一个以固定资产尚可使用寿命为分子、以预计使用寿命逐年数字之和为分母的逐年递减的分数计算每年的折旧额。

折旧年度与会计年度

会计基础；权责发生制河收付实现制，是会计确认， 计量， 报告的基础。

权责发生制体现的是收款的权利河付款的义务，没有体现货币资金的实际收支。（权利和义务匹配上才可以记账，二者缺一不可）

收付实现制：见钱眼开，看到钱就记账。

持续经营 货币计量 会计主体  会计分期（四假设）

4-4

企业应当在履行了 合同中的履约义务，即在客户取得相关商品控制权时确认收入：

一是合同各方已批准该合同并承诺将履行各自义务

二是该合同明确了合同各方与所转让商品相关的权利和义务

三是该合同有明确的所转让商品相关的支付条款

四是该合同具有商业实质

五是企业因向客户转让商品而有权取得对价很可能收回。

不懂为什么一般借款的

存货期末：存货按成本与可变现净值孰底计量

可变现净值：日常活动中存货的估计售价- 至完工时将要发生的成本-销售费用-相关税费

由过去交易或事项形成，结果不确定，有未来事项决定

利得和损失分两类：1直接计入当期利润（营业外收入支出）2直接计入所有者权益的（其他综合收益）